سوق العقارات في اليابان هدف سهل للمشترين الأجانب

أبرز الأحداث: توافد المشترين الأجانب على سوق العقارات في اليابان وسط ارتفاع الأسعار وضعف القواعد

• يمكن للأجانب شراء العقارات في اليابان دون قيود الإقامة أو الضرائب.
• تحظى المنازل المهجورة أو "أكيا" بطلب كبير بين المشترين الأجانب.
• تضاعفت أسعار الشقق في طوكيو، لتتجاوز 100 مليون ين بعد جائحة كوفيد.
• ويقود المستثمرون الصينيون والأمريكيون ارتفاع سوق العقارات في اليابان.
• ويثير هذا الاتجاه مناقشات سياسية بشأن تنظيم الملكية الأجنبية.
   

*هل تريد الهجرة إلى اليابان؟ قم بالتسجيل مع المحور Y لمساعدتك في هذه العملية.
 

طفرة العقارات في اليابان: لماذا يتدافع المستثمرون الأجانب؟

يجذب سوق العقارات الياباني أنظار العالم، ولسبب وجيه. فمع عدم وجود قيود أو ضرائب إضافية على الملكية الأجنبية، أصبحت اليابان من أسهل الأماكن لشراء العقارات لغير المقيمين. وقد أدى هذا التساهل إلى ارتفاع حاد في الطلب، وخاصة من المستثمرين الأثرياء في الصين والولايات المتحدة، الذين يجذبهم استقرار اليابان وإمكانات عوائدها المرتفعة.
 

من أبرز عوامل الجذب توافر المنازل الريفية المهجورة "أكيا" بأسعار منخفضة. وبينما يُسهم هذا التوجه في إنعاش المناطق المهجورة، فإنه يُسهم أيضًا في ارتفاع أسعار العقارات في المراكز الحضرية. ففي طوكيو، على سبيل المثال، تضاعف متوسط ​​سعر الشقة منذ ما قبل جائحة كوفيد، ليتجاوز الآن 100 مليون ين (حوالي 55 لكح روبية).
 

مع تزايد الاهتمام الأجنبي، تتزايد المخاوف. بدأ صانعو السياسات في اليابان بمناقشة لوائح جديدة لتحقيق التوازن بين تشجيع الاستثمار وحماية فرص الحصول على السكن المحلي.
 

إقرأ أيضاً…

اليابان ستصدر 400,000 ألف تأشيرة دراسية وتصريح عمل بعد الدراسة
 

الاستثمار في اليابان أصبح سهلاً: ما هي الفوائد التي تعود على المشترين الهنود؟

بالنسبة للمستثمرين الهنود، تُتيح سياسة اليابان المفتوحة في سوق العقارات فرصةً نادرةً لدخول سوق أجنبية بعقبات قانونية ضئيلة وإمكانات نمو قوية. إن القدرة على شراء العقارات دون الحاجة إلى الإقامة أو دفع ضرائب إضافية تجعل اليابان وجهةً جذابةً للغاية للراغبين في تنويع أصولهم في الخارج.
 

في حين توفر المناطق الريفية فرص دخول ميسورة التكلفة من خلال عقارات الأكيا، فإن الطفرة الحضرية، لا سيما في مدن مثل طوكيو وأوساكا، تُشير إلى إمكانية تحقيق نمو كبير في رأس المال. ومع ذلك، مع ارتفاع الأسعار واللوائح التنظيمية المستقبلية المحتملة قيد النقاش، يُعدّ التوقيت والاجتهاد أمرًا بالغ الأهمية.
 

ينبغي للمشترين الهنود المهتمين باليابان مراقبة التطورات السياسية عن كثب والاستعانة بمستشارين قانونيين وعقاريين موثوق بهم لاتخاذ قرارات مستنيرة تتماشى مع أهدافهم طويلة الأجل.
 

* هل تبحث عن مساعدة خطوة بخطوة مع الهجرة الخارجية؟ تواصل مع Y-Axis، شركة استشارات الهجرة الخارجية الأولى في العالم!
 

للحصول على آخر التحديثات المتعلقة بالهجرة في اليابان، راجع صفحة أخبار المحور ص!