العديد من أصحاب العقارات في المملكة المتحدة ليسوا على دراية بفحوصات الهجرة الجديدة

أظهر بحث جديد أن أصحاب العقارات في المملكة المتحدة لا يفهمون بشكل كامل فحوصات الهجرة الجديدة التي يُطلب منهم إجراؤها، وأن أولئك الذين يقومون بذلك بالفعل ليسوا سعداء بذلك.

يضطر الملاك في ويست ميدلاندز بالفعل إلى التحقق من حالة الهجرة للمستأجرين المحتملين بموجب مخطط تجريبي من المقرر أن يتم طرحه في جميع أنحاء البلاد العام المقبل.

ومع ذلك، كما وجدت الدراسة، التي أجراها وكيل التأجير عبر الإنترنت Property Let By Us، أن تسعة من كل 10 مالكين لا يفهمون بشكل كامل فحوصات الهجرة، ويعتقد تسعة من كل 10 مالكين آخرين أن تشريعات الهجرة الجديدة تضع الكثير من المسؤولية على كاهلهم. هم. يكشف البحث أيضًا أن 100% من الملاك يعتزمون الاعتماد على وكيل التأجير أو الوكالة المرجعية لإجراء الشيكات وأن 93% من الملاك لا يشعرون بالثقة في إجراء الشيكات بأنفسهم.

علاوة على ذلك، يعتقد أكثر من ربع أصحاب العقارات أن التشريع سيؤدي إلى زيادة عدد أصحاب العقارات عديمي الضمير الذين يستأجرون "أسرة في حظائر"، ويعتقد الخمس أنه سيجعل من الصعب على المهاجرين العثور على عقار للإيجار، ويعتقد 10% من أصحاب العقارات أنه سوف يتسبب التشريع الجديد في التشرد لبعض المهاجرين.

وتقول الغالبية العظمى من أصحاب العقارات إنهم سيكونون أكثر حذراً بشأن استقبال المستأجرين المهاجرين.

وقالت جين موريس، المدير الإداري لشركة PropertyLetByUs: "من الواضح أن أصحاب العقارات غير مرتاحين للتشريع وسيعتمدون على السماح للوكلاء والشركات المرجعية بمساعدتهم على الامتثال للقواعد الجديدة".

وأوضحت: "نأمل أن يحل البرنامج التجريبي في ويست ميدلاندز العديد من المشكلات، وأنه عندما يتم تطبيق القواعد الجديدة على المستوى الوطني في عام 2015، سيشعر أصحاب العقارات براحة أكبر تجاه ما هو مطلوب منهم".

وتشير الشركة إلى أنه من المهم أن يقوم أصحاب العقارات بإعداد أنفسهم لفحوصات "حق الإيجار" الجديدة، حيث أن أي عدم امتثال سيعني أن أصحاب العقارات قد يواجهون غرامة قدرها 3,000 جنيه إسترليني. يتطلب قانون الهجرة من أصحاب العقارات التحقق مما إذا كان المستأجرون المحتملون موجودين في البلاد بشكل قانوني. سيتعين على الملاك رؤية "الأدلة"، على سبيل المثال جواز السفر أو تصريح الإقامة البيومترية، وهو شكل رسمي لتحديد الهوية توفره وزارة الداخلية.

ستتطلب القواعد الجديدة من الملاك التحقق مما إذا كان للمستأجرين والشاغلين المحتملين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا "الحق في الإيجار" قبل الدخول في اتفاقية إيجار جديدة. يجب التحقق من جميع البالغين الذين سيشغلون العقار كمنزلهم الرئيسي، وليس فقط المستأجرين المذكورين. إذا بلغوا 18 عامًا أثناء فترة الإيجار، فلا يلزم إجراء فحوصات أولية أو متابعة. تنطبق هذه القواعد على الإيجارات الجديدة فقط. يتم استبعاد التجديدات إذا ظلت جميع الأطراف كما هي ولم يكن هناك أي انقطاع.

"ستقوم وزارة الداخلية بإجراء فحوصات على الممتلكات الفردية وأصحاب العقارات إذا تلقوا معلومات من مكان العمل، أو مداهمة، أو بلاغ من الجيران، أو متابعة طلب الهجرة و/أو إذا تم تحديد المالك على أنه يعمل خارج البلاد وأضاف موريس: "القانون في جوانب أخرى".

لمزيد من الأخبار والتحديثات أو المساعدة في احتياجات التأشيرة الخاصة بك أو لتقييم مجاني لملفك الشخصي للهجرة أو تأشيرة العمل فقط قم بزيارة www.y-axis.com