يجب على الملاك في المملكة المتحدة الآن التحقق من حالة الهجرة للمستأجرين

كجزء من المتطلبات الحكومية الجديدة "لحق الإيجار" التي تبدأ في الأول من فبراير، سيتم فرض غرامة قدرها 1 جنيه إسترليني على أصحاب العقارات الخاصة في إنجلترا، البالغ عددهم 1.8 مليون، ما لم يتحققوا مما إذا كان المستأجرون أو المستأجرون مهاجرين موثقين ويمكنهم استئجار عقاراتهم السكنية بشكل قانوني.

سيتم إصدار عقوبات مدنية لكل مستأجر يعيش في عقار ليس له الحق في الإيجار في المملكة المتحدة.

بدأ مخطط "الحق في الإيجار" في ويست ميدلاندز العام الماضي. بالنسبة لجميع الإيجارات التي تبدأ في 1 ديسمبر 2014 أو بعده، طُلب من الملاك ووكلاء التأجير في برمنغهام ودودلي ولفرهامبتون والسال وساندويل مراقبة حالة الهجرة للمستأجرين لديهم.

أسفرت المحاكمة عن تغريم أحد المالكين ما يقرب من 2,000 جنيه إسترليني.

الحق في الإيجار

باستثناء المستأجرين في أماكن الإقامة مثل الإسكان الاجتماعي ودور الرعاية، يجب على الملاك في إنجلترا التحقق من الجنسية وحالة التأشيرة لأي شخص يزيد عمره عن 18 عامًا ويعيش في العقار، سواء تم ذكره في عقد الإيجار أم لا، خلال 28 يومًا من تاريخ انتقاله.

يجب على الملاك التحقق من جميع البالغين الذين يعيشون في ممتلكاتهم، والذي يتضمن عرض المستندات الأصلية التي تسمح للمستأجر بالعيش في المملكة المتحدة، والتحقق من صحة المستندات، والتحقق من أن التأشيرة لا تزال سارية وأن المعلومات مثل تاريخ الميلاد متسقة و عمل نسخ وسجلات لتاريخ فحص المستندات.

إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن دون علم المالك، فهو مسؤول عن إجراء فحوصات الهجرة على أي مستأجر من الباطن. سيكون المستأجر المعني مسؤولاً عن عقوبات مدنية إذا لم يتم إجراء الفحص بشكل صحيح.

مع زيادة العقوبات على عدم الامتثال المقترحة في مشروع قانون الهجرة، قد يواجه أصحاب العقارات عقوبة السجن لارتكابهم خطأ.

مزيد من الفحوصات

إذا كان هناك حد زمني لإذن المستأجر بالبقاء في المملكة المتحدة، فسيتلقى الملاك عقوبة مدنية ما لم يقوموا بإجراء فحص إضافي إما لمدة تصل إلى 12 شهرًا بعد الفحص السابق، أو قبل تاريخ انتهاء حق المستأجر في البقاء في المملكة المتحدة. المملكة المتحدة.

إذا لم يجتاز المستأجر فحصًا إضافيًا ولم يعد بإمكانه استئجار عقار بشكل قانوني في إنجلترا، فيجب على الملاك إبلاغ وزارة الداخلية أو تلقي غرامة. يمكن للمالكين أيضًا طرد مستأجريهم.

يمكن لوكلاء الإسكان الذين يديرون العقار إجراء فحوصات الهجرة نيابة عن المالك، ولكن يجب أن يكون لديهم اتفاق كتابي.

جدال

وانتقد البعض المخطط باعتباره "عبئًا غير عادل" على أصحاب العقارات الذين قد يفتقرون إلى المهارات أو الكفاءة اللازمة لإجراء فحوصات الهجرة.

وقالت سينثيا باركر، مستشارة البلدة والبلدة، ومستشارة الهجرة المسجلة: “من الناحية العملية، ليس من السهل على أصحاب العقارات التحقق من وضع الهجرة للمستأجرين. يمكن أن تكون الأنواع المختلفة من جوازات السفر والتأشيرات مربكة بالنسبة لهم إذا لم يكونوا محاميين مدربين في مجال الهجرة.

وقال باركر: "على الرغم من وجود خدمة التحقق من الملاك عبر الإنترنت التي تقدمها وزارة الداخلية، إلا أن هناك تحديات". "يرى البعض أن المخطط يمثل عبئًا غير عادل على السلطات لنقل المسؤولية إلى أصحاب العقارات".

هناك مخاوف أخرى من أن التشريع الجديد قد يجلب مشكلة أكثر قتامة للقطاع الخاص المستأجر: التمييز على أساس الجنسية أو العرق. يُحظر على الملاك التمييز على أساس الجنسية أو العرق عند اختيار المستأجرين، لكن عمليات فحص الهجرة قد تنتهك قوانين مكافحة التمييز.

قال باركر: "في بعض الأحيان، قد يصل قرار المالك إلى حد التمييز، ومن المحتمل أن تتم مقاضاته بموجب قانون المساواة لعام 2010 ويواجه غرامة تصل إلى 3,000 جنيه إسترليني".

قضايا أخلاقية

منذ أن تم طرح "حق الإيجار" لأول مرة، تم التعبير عن عدد من المخاوف بشأن أخلاقيات المخطط.

أظهر تحليل مسح الإسكان الإنجليزي الذي أجراه معهد تشارترد للإسكان (CIH) أن حوالي 2.6 مليون بالغ دخلوا القطاع الخاص المستأجر في عامي 2013 و2014.

وقال تيري ألفات، الرئيس التنفيذي لـ CIH: "بالنسبة لكثير من الناس، فإن الإيجار الخاص هو الخيار الوحيد، وإذا تمت إزالة هذا، فقد يتبع ذلك التشرد والعوز".

أعرب المستشار باركر عن قلقه البالغ بشأن رفاهية عائلات المستأجرين، والصراع الأخلاقي الذي قد يواجهه المالك عند مواجهة مثل هذا القرار.

"في حالة تجاوز مدة الإقامة الذين تنتهي تأشيراتهم خلال فترة إيجار سارية أو عندما يتم رفض طلب الحصول على إجازة للبقاء، كيف سيتم طردهم فعليًا مع العلم أنه ليس لديهم الحق في الاستئجار في مكان آخر؟ ماذا عن الأطفال؟"

وأضاف باركر: "إن مسؤولية الإبلاغ عن المستأجرين إلى وزارة الداخلية هي مطلب، ولكن الالتزام الأخلاقي وكذلك الواجب القانوني يمكن أن يضع المالك والمستأجر في معضلة مؤلمة".

ماذا يعني هذا بالنسبة للفلبينيين في المملكة المتحدة؟

تستضيف المملكة المتحدة أكبر عدد من الفلبينيين في الخارج في أوروبا. استناداً إلى تعداد عام 2013، يعيش حالياً أكثر من 250,000 فلبيني في المملكة المتحدة.

في ضوء "الحق في الإيجار"، هناك خطر من أن يقوم أصحاب العقارات بالإبلاغ عن بعض المستأجرين الفلبينيين الذين لديهم تأشيرات منتهية الصلاحية أو ليس لهم حق في العيش في البلاد.

قال باركر: "لم أقابل حتى الآن أي فلبينيين وجدوا أنفسهم في وضع يتم فيه إجلاؤهم بسبب رفض طلبهم [الإذن بالبقاء] وانتهت إجازتهم".

لمزيد من الأخبار والتحديثات أو المساعدة في احتياجات التأشيرة الخاصة بك أو لتقييم مجاني لملفك الشخصي للهجرة أو تأشيرة العمل فقط قم بزيارة www.y-axis.com